W czym pomagamy
Badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence)
Analizujemy księgę wieczystą, obciążenia, służebności i roszczenia osób trzecich. Sprawdzamy przeznaczenie w planie miejscowym, dostęp do drogi publicznej oraz zgodność stanu faktycznego z dokumentami. Wynikiem jest raport z listą ryzyk i sposobami ich ograniczenia w umowie.
Umowy nabycia, sprzedaży, dzierżawy i najmu
Przygotowujemy i negocjujemy umowy przedwstępne, umowy sprzedaży, najmu i dzierżawy lokali, biur, hal i gruntów. Dbamy o zabezpieczenia: terminy, kary umowne, gwarancje, warunki odstąpienia i rozliczenie nakładów.
Proces inwestycyjny
Wspieramy inwestorów na etapie warunków zabudowy, pozwolenia na budowę i umów z generalnym wykonawcą oraz podwykonawcami. Pilnujemy harmonogramu płatności, zabezpieczeń wykonania i procedury odbiorów.
Spory z wykonawcami i rozliczenia robót
Reprezentujemy klientów w sporach o opóźnienia, wady, kary umowne, wynagrodzenie i roboty dodatkowe. Doradzamy także w sprawach odpowiedzialności inwestora za zapłatę podwykonawcom.
Dla kogo
- Inwestorzy i deweloperzy realizujący budynki mieszkalne i komercyjne.
- Firmy kupujące lub najmujące biura, lokale usługowe, magazyny i hale.
- Inwestorzy zagraniczni, którzy potrzebują doradztwa po angielsku lub niemiecku.
- Osoby prywatne, które kupują lub sprzedają mieszkanie, dom albo działkę bądź zawierają umowę najmu lub dzierżawy.
Jak pracujemy
- Rozmowa o celu transakcji lub inwestycji i zebranie dokumentów.
- Analiza stanu prawnego i pisemna lista ryzyk.
- Projekt umowy lub stanowisko negocjacyjne i udział w negocjacjach.
- Wsparcie przy podpisaniu umów i aktów notarialnych, w tym umów przedwstępnych, deweloperskich, sprzedaży, najmu i dzierżawy.
- Wsparcie prawne po transakcji: udział w odbiorach, pomoc w zgłaszaniu roszczeń i w sporach sądowych.
